실링재란 시일(Seal)하는 재료를 의미하며, 시일이란 "봉인하다", "밀봉하다"를 의미한다. 특히 실링재는 건축자재의 수축·팽창율을 고려하여 설계된 죠인트(줄눈)에 충전하여 수밀, 기밀상태를 유지해야 하므로 탄성을 가져야 하며, 접착부재의 신축, 진동에 장시간 견딜수 있는 내구성과 접착성을 가져야한다. 반면, 코킹재란 단순히 틈새를 충전하는 재료를 의미하며, 어쩔 수 없이 생기는 틈새를 대상으로 방수층을 기밀하게 하는 충전재로 아스팔트계와 유성 코킹재가 있다. 코킹재와 실링재는 협의의 의미는 서로 다르나, 용도가 유사하므로 광의의 의미로는 양자를 포함하여 일반적으로 실링재로 총칭하고 있다.